21 Boulevard polo, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 186 €

de 1 592 € à 2 579 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard polo, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°23 et de 6.48 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Boulevard polo, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 8810K

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 519 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 395 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 395 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 338 mètres
- Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 331 mètres

Ventes au 21 Boulevard polo

Les 0 ventes au 21 Boulevard polo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard polo dans son marché local

Prix du 21 Boulevard polo par rapport à la voie

Sur Boulevard polo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 21 Boulevard polo se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard polo par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard polo se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 38.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la margelle, 13013 Marseille 13e(2,300 €)

Impasse gautier, 13013 Marseille 13e(2,512 €)

Boulevard raphael, 13013 Marseille 13e(2,357 €)

Boulevard gautier, 13013 Marseille 13e(2,309 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard polo

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard polo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.