23 Boulevard polo, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard polo, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°21 mais supérieur de 14.3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 23 Boulevard polo, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 528 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 401 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 401 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 341 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard polo
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard polo, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard polo dans son marché local
Prix du 23 Boulevard polo par rapport à la voie
Sur Boulevard polo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 23 Boulevard polo se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard polo par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard polo se situe 29.16 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 40.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
