12 Boulevard valette, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard valette, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 12 Boulevard valette, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 8810K, - Parcelle n°0188 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 508 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 334 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 334 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 281 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard valette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard valette, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard valette dans son marché local
Prix du 12 Boulevard valette par rapport à la voie
Sur Boulevard valette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 12 Boulevard valette se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard valette par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard valette se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -22.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
