21 Boulevard valette, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard valette, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 15.01 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.62 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
À propos du 21 Boulevard valette, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 545 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 343 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 343 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 280 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard valette
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard valette, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard valette dans son marché local
Prix du 21 Boulevard valette par rapport à la voie
Sur Boulevard valette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 21 Boulevard valette se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard valette par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard valette se situe 33.08 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 43.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
