23 Boulevard valette, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard valette, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 16.54 % à celui du n°25 et de 13.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 166 logements et 2 locaux.
À propos du 23 Boulevard valette, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 166 logements - 2 locaux - 1 parking - 2880 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 8810KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 555 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 352 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 352 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 288 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 279 mètres
Ventes au 23 Boulevard valette
Les 5 ventes au 23 Boulevard valette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard valette, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard valette dans son marché local
Prix du 23 Boulevard valette par rapport à la voie
Sur Boulevard valette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 23 Boulevard valette se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard valette par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard valette se situe 41.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 50.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
