4 Boulevard vidal, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard vidal, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard vidal, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Daudet Perrin.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 816 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 206 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 206 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 210 mètres
- - Ecole primaire PR.HC. cours Frédéric Ozanam à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard vidal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard vidal, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard vidal dans son marché local
Prix du 4 Boulevard vidal par rapport à la voie
Sur Boulevard vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 4 Boulevard vidal se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard vidal par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard vidal se situe 27.04 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 38.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard vidal à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard vidal est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
