138 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Chemin de chateau gombert, affiche un prix moyen de 3 226 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°136 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 23 parkings - 622 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 8890HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1058 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 386 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 132 mètres
Ventes au 138 Chemin de chateau gombert
Les 3 ventes au 138 Chemin de chateau gombert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Chemin de chateau gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Chemin de chateau gombert, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Chemin de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Chemin de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Chemin de chateau gombert dans son marché local
Prix du 138 Chemin de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Chemin de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 226 €/m², le 138 Chemin de chateau gombert se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Chemin de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Chemin de chateau gombert se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 10.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Chemin de chateau gombert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 138 Chemin de chateau gombert est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
