158 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 158 Chemin de chateau gombert, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°156 mais supérieur de 47.4 % à celui du n°153.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 158 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 8890HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1067 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 409 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 158 Chemin de chateau gombert
Aucune vente n'a été recensée au 158 Chemin de chateau gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 158 Chemin de chateau gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 158 Chemin de chateau gombert, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°158 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 158 Chemin de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 158 Chemin de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 158 Chemin de chateau gombert dans son marché local
Prix du 158 Chemin de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Chemin de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 158 Chemin de chateau gombert se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 158 Chemin de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 158 Chemin de chateau gombert se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 158 Chemin de chateau gombert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 158 Chemin de chateau gombert est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
