255 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Chemin de chateau gombert, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°250 et de n°246.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Chemin de chateau gombert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 181 parkings - 3391 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 8890ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 397 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 781 mètres
- - Ecole maternelle Les Prairies à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 255 Chemin de chateau gombert
Aucune vente n'a été recensée au 255 Chemin de chateau gombert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Chemin de chateau gombert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Chemin de chateau gombert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°255 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Chemin de chateau gombert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Chemin de chateau gombert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Chemin de chateau gombert dans son marché local
Prix du 255 Chemin de chateau gombert par rapport à la voie
Sur Chemin de chateau gombert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 255 Chemin de chateau gombert se situe 28.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Chemin de chateau gombert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Chemin de chateau gombert se situe 44.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 22.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Chemin de chateau gombert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 255 Chemin de chateau gombert est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
