36 Chemin de la marre, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de la marre, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Chemin de la marre, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ravelle-Mont Riant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 8840D, - Parcelle n°0752 - Feuille 8840DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 936 mètres
- - Collège Jean Giono à 838 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de la marre
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de la marre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la marre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la marre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de la marre dans son marché local
Prix du 36 Chemin de la marre par rapport à la voie
Sur Chemin de la marre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 36 Chemin de la marre se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de la marre par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Chemin de la marre se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 16.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Chemin de la marre à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Chemin de la marre est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
