64 Chemin de la marre, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Chemin de la marre, affiche un prix moyen de 3 844 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°68 et de n°72.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Chemin de la marre, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ravelle-Mont Riant à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 39 parkings - 614 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 8840CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 996 mètres
- - Collège Jean Giono à 790 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 393 mètres
Ventes au 64 Chemin de la marre
Les 22 ventes au 64 Chemin de la marre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Chemin de la marre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Chemin de la marre, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de la marre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Chemin de la marre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Chemin de la marre dans son marché local
Prix du 64 Chemin de la marre par rapport à la voie
Sur Chemin de la marre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 844 €/m², le 64 Chemin de la marre se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Chemin de la marre par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Chemin de la marre se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 7.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Chemin de la marre à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 64 Chemin de la marre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
