72 Chemin de la marre, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Chemin de la marre, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°81 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°77.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Chemin de la marre, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Ravelle-Mont Riant.
1 niveau - 738 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 8840CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1055 mètres
- - Collège Jean Giono à 780 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1293 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Chemin de la marre
Aucune vente n'a été recensée au 72 Chemin de la marre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Chemin de la marre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Chemin de la marre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Chemin de la marre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Chemin de la marre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Chemin de la marre dans son marché local
Prix du 72 Chemin de la marre par rapport à la voie
Sur Chemin de la marre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 196 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 72 Chemin de la marre se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Chemin de la marre par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Chemin de la marre se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -4.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Chemin de la marre à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 72 Chemin de la marre est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
