10 Chemin de notre dame de consolation, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de notre dame de consolation, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°20 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de notre dame de consolation, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Balustres à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 790 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 8890E, - Parcelle n°0197 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 1073 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1158 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 160 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 274 mètres
Ventes au 10 Chemin de notre dame de consolation
Les 12 ventes au 10 Chemin de notre dame de consolation constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de notre dame de consolation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de notre dame de consolation, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de notre dame de consolation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de notre dame de consolation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de notre dame de consolation dans son marché local
Prix du 10 Chemin de notre dame de consolation par rapport à la voie
Sur Chemin de notre dame de consolation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 10 Chemin de notre dame de consolation se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de notre dame de consolation par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de notre dame de consolation se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 3.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de notre dame de consolation à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de notre dame de consolation est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
