4 Chemin de notre dame de consolation, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de notre dame de consolation, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de notre dame de consolation, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Balustres à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 2132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 8890E, - Parcelle n°0077 - Feuille 8890ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements d'activités physique et sportive à 999 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 1197 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 900 mètres
- - Lycée polyvalent Antonin Artaud à 233 mètres
- - Ecole maternelle Les Balustres à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Mitre à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de notre dame de consolation
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de notre dame de consolation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de notre dame de consolation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de notre dame de consolation, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de notre dame de consolation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de notre dame de consolation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de notre dame de consolation dans son marché local
Prix du 4 Chemin de notre dame de consolation par rapport à la voie
Sur Chemin de notre dame de consolation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 4 Chemin de notre dame de consolation se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de notre dame de consolation par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de notre dame de consolation se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 4.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de notre dame de consolation à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de notre dame de consolation est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
