3 Chemin des amandiers, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des amandiers, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°4 et du 16.56 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 3 Chemin des amandiers, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Fondacle.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 8840LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des amandiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des amandiers dans son marché local
Prix du 3 Chemin des amandiers par rapport à la voie
Sur Chemin des amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 3 Chemin des amandiers se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des amandiers par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 957 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des amandiers se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.46 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.32 % sur 1 an et baissé de 14.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
