30 Chemin des amphoux, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des amphoux, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°17 et de n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des amphoux, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 402 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 8800BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1429 mètres
- - Collège André Malraux à 224 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 913 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 864 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 337 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 267 mètres
Ventes au 30 Chemin des amphoux
Les 6 ventes au 30 Chemin des amphoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des amphoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des amphoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des amphoux dans son marché local
Prix du 30 Chemin des amphoux par rapport à la voie
Sur Chemin des amphoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 30 Chemin des amphoux se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des amphoux par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des amphoux se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des amphoux à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des amphoux est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
