30 Chemin des aurengues, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin des aurengues, affiche un prix moyen de 2 697 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin des aurengues, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 8840ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Olives à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Les Olives à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin des aurengues
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin des aurengues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin des aurengues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin des aurengues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des aurengues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin des aurengues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin des aurengues dans son marché local
Prix du 30 Chemin des aurengues par rapport à la voie
Sur Chemin des aurengues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 30 Chemin des aurengues se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin des aurengues par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin des aurengues se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 24.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin des aurengues à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin des aurengues est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
