44 Chemin des lamberts, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin des lamberts, affiche un prix moyen de 3 570 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°42 et de n°34.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin des lamberts, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 8790D, - Parcelle n°0248 - Feuille 8790DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 466 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1121 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1097 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 347 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Chemin des lamberts
Aucune vente n'a été recensée au 44 Chemin des lamberts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin des lamberts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin des lamberts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des lamberts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin des lamberts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin des lamberts dans son marché local
Prix du 44 Chemin des lamberts par rapport à la voie
Sur Chemin des lamberts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 570 €/m², le 44 Chemin des lamberts se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin des lamberts par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin des lamberts se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin des lamberts à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin des lamberts est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
