5 Chemin du cavaou, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 415 €

de 3 103 € à 3 797 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 205 €

de 4 394 € à 5 624 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Chemin du cavaou, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°15 et de 10.7 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 5 Chemin du cavaou, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 318 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0239 - Feuille 8790D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège André Malraux à 451 mètres
- École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1196 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1156 mètres
- ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 464 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 335 mètres

Ventes au 5 Chemin du cavaou

Les 0 ventes au 5 Chemin du cavaou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Chemin du cavaou dans son marché local

Prix du 5 Chemin du cavaou par rapport à la voie

Sur Chemin du cavaou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 694 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 5 Chemin du cavaou se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Chemin du cavaou par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin du cavaou se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 4.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse de la balme, 13013 Marseille 13e(2,985 €)

Impasse mirabel, 13013 Marseille 13e(3,599 €)

Chemin des lamberts, 13013 Marseille 13e(3,493 €)

Boulevard des lilas blancs, 13013 Marseille 13e(2,991 €)

Biens en vente à proximité du 5 Chemin du cavaou

Les biens actuellement en vente autour du 5 Chemin du cavaou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.