5 Chemin du cavaou, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du cavaou, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 6.2 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin du cavaou, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 8790DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 451 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1196 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1156 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 464 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du cavaou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du cavaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du cavaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du cavaou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du cavaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du cavaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du cavaou dans son marché local
Prix du 5 Chemin du cavaou par rapport à la voie
Sur Chemin du cavaou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 696 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 5 Chemin du cavaou se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du cavaou par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin du cavaou se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin du cavaou à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin du cavaou est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
