2 Impasse de la farandole, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la farandole, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la farandole, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Tilleuls-Valmont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est-ouest - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8810CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 739 mètres
- - Collège privé Sévigné à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Alexandre Gueidon à 402 mètres
- - Ecole maternelle Rose Frais Vallon Nord à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Frais Vallon Nord à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la farandole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la farandole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la farandole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la farandole, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la farandole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la farandole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la farandole dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la farandole par rapport à la voie
Sur Impasse de la farandole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Impasse de la farandole se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la farandole par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la farandole se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 20.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la farandole à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la farandole est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
