5 Impasse de la presentation, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la presentation, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°18 et de n°24.
À propos du 5 Impasse de la presentation, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 744 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 404 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1376 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 541 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 443 mètres
- - Ecole primaire Rose Place à 225 mètres
Ventes au 5 Impasse de la presentation
Les 3 ventes au 5 Impasse de la presentation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la presentation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la presentation, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la presentation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la presentation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la presentation dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la presentation par rapport à la voie
Sur Impasse de la presentation, le prix moyen des maisons s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 5 Impasse de la presentation se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la presentation par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse de la presentation se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -14.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
