31 Impasse des aurengues, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des aurengues, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°29 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 167 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des aurengues, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ravelle-Mont Riant à dominante résidentielle.
26 niveaux - 167 logements - 20681 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 8840D, - Parcelle n°0465 - Feuille 8840D, - Parcelle n°0497 - Feuille 8840C, - Parcelle n°0986 - Feuille 8840D, - Parcelle n°0459 - Feuille 8840D, - Parcelle n°0985 - Feuille 8840D, - Parcelle n°0989 - Feuille 8840D, - Parcelle n°0988 - Feuille 8840D, - Parcelle n°0204 - Feuille 8840D, - Parcelle n°0498 - Feuille 8840CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 620 mètres
Ventes au 31 Impasse des aurengues
Les 7 ventes au 31 Impasse des aurengues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des aurengues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des aurengues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des aurengues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des aurengues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des aurengues dans son marché local
Prix du 31 Impasse des aurengues par rapport à la voie
Sur Impasse des aurengues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 31 Impasse des aurengues se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des aurengues par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des aurengues se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 9.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des aurengues à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des aurengues est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
