8 b Impasse du plan, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Impasse du plan, affiche un prix moyen de 3 970 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Impasse du plan, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Baronne à dominante résidentielle.
15 niveaux - 57 logements - 59 parkings - 1107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 8890C, - Parcelle n°0342 - Feuille 8890C, - Parcelle n°0019 - Feuille 8890CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 495 mètres
- - Collège André Malraux à 1531 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Impasse du plan
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Impasse du plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Impasse du plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Impasse du plan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse du plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Impasse du plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Impasse du plan dans son marché local
Prix du 8 b Impasse du plan par rapport à la voie
Sur Impasse du plan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 8 b Impasse du plan se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Impasse du plan par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Impasse du plan se situe 31.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 11.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Impasse du plan à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 b Impasse du plan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
