15 Impasse du roudelet, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse du roudelet, affiche un prix moyen de 4 752 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 15 Impasse du roudelet, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 8790ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Parade à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Parade à 329 mètres
Ventes au 15 Impasse du roudelet
Les 2 ventes au 15 Impasse du roudelet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse du roudelet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Impasse du roudelet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du roudelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse du roudelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse du roudelet dans son marché local
Prix du 15 Impasse du roudelet par rapport à la voie
Sur Impasse du roudelet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 276 €/m². Avec un prix moyen de 4 752 €/m², le 15 Impasse du roudelet se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse du roudelet par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Impasse du roudelet se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 5.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
