15 Impasse mirabel, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse mirabel, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Impasse mirabel, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Vieux Cyprès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 8800DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 653 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1288 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 481 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Impasse mirabel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Impasse mirabel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse mirabel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse mirabel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse mirabel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse mirabel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse mirabel dans son marché local
Prix du 15 Impasse mirabel par rapport à la voie
Sur Impasse mirabel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 15 Impasse mirabel se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse mirabel par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Impasse mirabel se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Impasse mirabel à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Impasse mirabel est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
