4 Place jean allemand, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place jean allemand, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place jean allemand, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Lacordaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8880BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 762 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 171 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 171 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 233 mètres
- - Ecole élémentaire privée Lacordaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place jean allemand
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place jean allemand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place jean allemand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place jean allemand, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place jean allemand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place jean allemand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place jean allemand dans son marché local
Prix du 4 Place jean allemand par rapport à la voie
Sur Place jean allemand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 4 Place jean allemand se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place jean allemand par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place jean allemand se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 23.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place jean allemand à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place jean allemand est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
