22 Rue albert, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue albert, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 17.47 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue albert, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 412 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 8870CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 853 mètres
- - Collège privé Sévigné à 320 mètres
- - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 1528 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 320 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Place à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue albert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue albert, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue albert dans son marché local
Prix du 22 Rue albert par rapport à la voie
Sur Rue albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 22 Rue albert se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue albert par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue albert se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 29.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue albert à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue albert est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
