6 Rue andre isaia, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue andre isaia, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 23.19 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue andre isaia, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1544 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8880MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1292 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 422 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 422 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue andre isaia
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue andre isaia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue andre isaia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue andre isaia, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue andre isaia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue andre isaia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue andre isaia dans son marché local
Prix du 6 Rue andre isaia par rapport à la voie
Sur Rue andre isaia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 6 Rue andre isaia se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue andre isaia par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue andre isaia se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 35.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue andre isaia à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue andre isaia est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
