8 Rue andre isaia, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue andre isaia, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 19.01 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue andre isaia, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 9 parkings - 1354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 8880MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 1303 mètres
- - Collège privé Lacordaire à 439 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 439 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Just Centre à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 416 mètres
Ventes au 8 Rue andre isaia
Les 8 ventes au 8 Rue andre isaia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue andre isaia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue andre isaia, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue andre isaia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue andre isaia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue andre isaia dans son marché local
Prix du 8 Rue andre isaia par rapport à la voie
Sur Rue andre isaia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 8 Rue andre isaia se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue andre isaia par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue andre isaia se situe 38.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 47.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue andre isaia à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue andre isaia est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
