1 Rue centrale, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue centrale, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², supérieur de 2.02 % à celui du n°4 et de n°4 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue centrale, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 0 local - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8790OLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 650 mètres
- - Collège André Malraux à 1282 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 169 mètres
Ventes au 1 Rue centrale
Une vente a été recensée au 1 Rue centrale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue centrale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue centrale dans son marché local
Prix du 1 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 1 Rue centrale se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue centrale se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 16.58 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue centrale à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue centrale est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
