2 Rue centrale, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 056 €

de 2 912 € à 5 317 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue centrale, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 2 Rue centrale, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 638 mètres
- Collège André Malraux à 1276 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 206 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 159 mètres

Ventes au 2 Rue centrale

Les 0 ventes au 2 Rue centrale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue centrale dans son marché local

Prix du 2 Rue centrale par rapport à la voie

Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 2 Rue centrale se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue centrale se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -8.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des heros, 13013 Marseille 13e(3,526 €)

Rue du midi ramifiee, 13013 Marseille 13e(3,973 €)

Impasse gombert, 13013 Marseille 13e(3,476 €)

Avenue paul dalbret, 13013 Marseille 13e(4,791 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue centrale

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.