2 b Rue centrale, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue centrale, affiche un prix moyen de 4 289 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°4.Cette maison est une construction,
À propos du 2 b Rue centrale, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 640 mètres
- - Collège André Malraux à 1274 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue centrale
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue centrale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue centrale dans son marché local
Prix du 2 b Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 4 289 €/m², le 2 b Rue centrale se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue centrale se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et -4.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
