31 Rue centrale, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue centrale, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°60 et de 18.51 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 31 Rue centrale, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 705 mètres
- - Collège André Malraux à 1171 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue centrale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue centrale dans son marché local
Prix du 31 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 31 Rue centrale se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 892 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue centrale se situe 26.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -36.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
