35 Rue centrale, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue centrale, affiche un prix moyen de 3 483 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°37 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 35 Rue centrale, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 716 mètres
- - Collège André Malraux à 1168 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 88 mètres
Ventes au 35 Rue centrale
Les 2 ventes au 35 Rue centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue centrale, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue centrale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue centrale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue centrale dans son marché local
Prix du 35 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 483 €/m², le 35 Rue centrale se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue centrale se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -22.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
