35 Rue centrale, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 35 Rue centrale, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Château-Gombert-Technopole.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 716 mètres
- - Collège André Malraux à 1168 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Mathieu à 88 mètres
Ventes au 35 Rue centrale
Les 2 ventes au 35 Rue centrale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue centrale dans son marché local
Prix du 35 Rue centrale par rapport à la voie
Sur Rue centrale, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 708 €/m², le 35 Rue centrale se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue centrale par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue centrale se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -16.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue centrale
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue centrale apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue centrale
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immoshop France
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