78 Rue chalusset, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue chalusset, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°80 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°72.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue chalusset, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Mongrane à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 8880NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Lacordaire à 955 mètres
- - Lycée général privé Lacordaire à 955 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Chartreux à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just Centre 2 à 915 mètres
Ventes au 78 Rue chalusset
Les 7 ventes au 78 Rue chalusset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue chalusset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue chalusset, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue chalusset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue chalusset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue chalusset dans son marché local
Prix du 78 Rue chalusset par rapport à la voie
Sur Rue chalusset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 78 Rue chalusset se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue chalusset par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue chalusset se situe 39.47 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 48.77 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue chalusset à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 78 Rue chalusset est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
