23 Rue chnork kaloustian, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue chnork kaloustian, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue chnork kaloustian, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Théodore à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 63 parkings - 1552 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 8840BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 774 mètres
- - Collège Jean Giono à 535 mètres
- - Ecole maternelle Les Martegaux à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Les Martegaux à 365 mètres
Ventes au 23 Rue chnork kaloustian
Les 16 ventes au 23 Rue chnork kaloustian constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue chnork kaloustian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue chnork kaloustian, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue chnork kaloustian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue chnork kaloustian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue chnork kaloustian dans son marché local
Prix du 23 Rue chnork kaloustian par rapport à la voie
Sur Rue chnork kaloustian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 23 Rue chnork kaloustian se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue chnork kaloustian par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue chnork kaloustian se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 1.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue chnork kaloustian à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue chnork kaloustian est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
