40 Rue chnork kaloustian, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue chnork kaloustian, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue chnork kaloustian, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 962 mètres
- - Collège Jean Giono à 551 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 1012 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Rose Saint Théodore à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Val Plan à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue chnork kaloustian
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue chnork kaloustian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue chnork kaloustian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue chnork kaloustian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue chnork kaloustian dans son marché local
Prix du 40 Rue chnork kaloustian par rapport à la voie
Sur Rue chnork kaloustian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 626 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 40 Rue chnork kaloustian se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue chnork kaloustian par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue chnork kaloustian se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 3.05 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue chnork kaloustian à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue chnork kaloustian est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.24 % sur 1 an et augmenté de 8.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
