1 Rue de roubaix, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de roubaix, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 14 logements - 1 local - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 8810ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 359 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 289 mètres
- - Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 289 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 284 mètres
Ventes au 1 Rue de roubaix
Une vente a été recensée au 1 Rue de roubaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de roubaix, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de roubaix dans son marché local
Prix du 1 Rue de roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 1 Rue de roubaix se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de roubaix par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de roubaix se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 40.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de roubaix à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de roubaix est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
