3 Rue de roubaix, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 971 €

de 1 612 € à 2 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 011 €

de 2 411 € à 4 056 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 120 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 8810I

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 352 mètres
- Ecole privée centre social du Barry à 293 mètres
- Etablissement secondaire privé Gan Mordekhai (LP PR HC) à 293 mètres
- Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 304 mètres
- Ecole élémentaire Malpassé à 282 mètres

Ventes au 3 Rue de roubaix

Les 0 ventes au 3 Rue de roubaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de roubaix dans son marché local

Prix du 3 Rue de roubaix par rapport à la voie

Sur Rue de roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 3 Rue de roubaix se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de roubaix par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 2 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de roubaix se situe 29.33 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 44.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement augmenté de 1.81 % sur 1 an et baissé de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard clement, 13013 Marseille 13e(2,133 €)

Boulevard gemy, 13013 Marseille 13e(1,994 €)

Avenue de la rose, 13013 Marseille 13e(2,361 €)

Avenue de valdonne, 13013 Marseille 13e(2,039 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de roubaix

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de roubaix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.