36 Rue de roubaix, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de roubaix, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 8810ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 286 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 286 mètres
- - Ecole maternelle Malpassé Les Floralies à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de roubaix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de roubaix dans son marché local
Prix du 36 Rue de roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 36 Rue de roubaix se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de roubaix par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de roubaix se situe 28.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 39.57 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de roubaix à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de roubaix est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
