44 b Rue de roubaix, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Rue de roubaix, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°52 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Rue de roubaix, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Malpasse-Roubaix à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8810ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 241 mètres
- - Ecole privée centre social du Barry à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Denis Diderot - Lycée des métiers des arts appliqués, du génie civil et des énergies à 241 mètres
- - Ecole maternelle Bouge à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Malpassé à 304 mètres
Ventes au 44 b Rue de roubaix
Une vente a été recensée au 44 b Rue de roubaix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Rue de roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Rue de roubaix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Rue de roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Rue de roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Rue de roubaix dans son marché local
Prix du 44 b Rue de roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 44 b Rue de roubaix se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Rue de roubaix par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 b Rue de roubaix se situe 35.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 45.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Rue de roubaix à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 b Rue de roubaix est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.79 % sur 1 an et augmenté de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
