2 Rue des brus, 13013 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 676 €

de 2 916 € à 4 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des brus, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue des brus, 13013 Marseille 13e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0042 - Feuille 8790N

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 671 mètres
- Collège André Malraux à 1171 mètres
- ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1105 mètres
- Ecole maternelle Château Gombert à 128 mètres
- Ecole élémentaire Château Gombert à 123 mètres

Ventes au 2 Rue des brus

Les 0 ventes au 2 Rue des brus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des brus dans son marché local

Prix du 2 Rue des brus par rapport à la voie

Sur Rue des brus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 2 Rue des brus se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des brus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des brus se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -17.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue etienne miege, 13013 Marseille 13e(4,449 €)

Rue centrale, 13013 Marseille 13e(3,568 €)

Place des bouchers, 13013 Marseille 13e(3,957 €)

Traverse du quiadou, 13013 Marseille 13e(4,040 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des brus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des brus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.