2 Rue des brus, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des brus, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.05 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue des brus, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Château-Gombert-Fumade.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8790NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 671 mètres
- - Collège André Malraux à 1171 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Château Gombert à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Château Gombert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des brus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des brus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des brus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des brus, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des brus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des brus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des brus dans son marché local
Prix du 2 Rue des brus par rapport à la voie
Sur Rue des brus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 2 Rue des brus se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des brus par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des brus se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -20.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
