Rue des hauts bois, 13013 Marseille

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 546 €
de 2 779 € à 4 996 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 958 €
de 3 523 € à 5 287 €

Rue des hauts bois, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 546 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.53 €
16.6 € – 22.46 €

Rentabilité indicative

6.61 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des hauts bois dans son marché local

Prix Rue des hauts bois par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des hauts bois se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 0.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des hauts bois à Marseille 13e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue des hauts bois est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des hauts bois

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1254 mètres
  • - Collège Jean Giono à 774 mètres
  • - École centrale de Marseille - Ecole d'ingénieurs à 831 mètres
  • - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 927 mètres
  • - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 393 mètres
  • - Ecole élémentaire Rose Castors à 451 mètres

Rues à proximité :

Rue niels bohr
Rue francois canac
Avenue de la croix rouge

Le parc immobilier Rue des hauts bois

Rue des hauts bois est située dans le quartier Les Vieux Cyprès. Elle compte 4120 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue des hauts bois

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des hauts bois, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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