25 Rue des polytres, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des polytres, affiche un prix moyen de 3 476 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des polytres, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 596 mètres
- - Collège privé Sévigné à 262 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 262 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des polytres
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des polytres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des polytres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des polytres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des polytres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des polytres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des polytres dans son marché local
Prix du 25 Rue des polytres par rapport à la voie
Sur Rue des polytres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 476 €/m², le 25 Rue des polytres se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des polytres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des polytres se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 2.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des polytres à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des polytres est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
