3 Rue des polytres, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des polytres, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 3 Rue des polytres, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 464 mètres
- - Collège privé Sévigné à 210 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 210 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 1 à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des polytres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des polytres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des polytres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des polytres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des polytres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des polytres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des polytres dans son marché local
Prix du 3 Rue des polytres par rapport à la voie
Sur Rue des polytres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 3 Rue des polytres se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des polytres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des polytres se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -19.66 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
