35 Rue des polytres, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des polytres, affiche un prix moyen de 3 729 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 35 Rue des polytres, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jérôme Pélabon.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 651 mètres
- - Collège privé Sévigné à 302 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 302 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Village 2 à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des polytres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des polytres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des polytres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des polytres, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des polytres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des polytres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des polytres dans son marché local
Prix du 35 Rue des polytres par rapport à la voie
Sur Rue des polytres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 729 €/m², le 35 Rue des polytres se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des polytres par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue des polytres se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -17.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.41 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
