37 Rue gabriel nuvolone, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue gabriel nuvolone, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 37 Rue gabriel nuvolone, 13013 Marseille 13e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Normandie-Niémen.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 8870DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Denis Diderot à 630 mètres
- - Collège privé Sévigné à 377 mètres
- - Lycée général privé Sévigné à 377 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jérôme Village à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Jérôme Les Lilas à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue gabriel nuvolone
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue gabriel nuvolone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue gabriel nuvolone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue gabriel nuvolone, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue gabriel nuvolone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue gabriel nuvolone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue gabriel nuvolone dans son marché local
Prix du 37 Rue gabriel nuvolone par rapport à la voie
Sur Rue gabriel nuvolone, le prix moyen des maisons s'établit à 3 807 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 37 Rue gabriel nuvolone se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue gabriel nuvolone par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue gabriel nuvolone se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et -13.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 13e Arrondissement a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 660 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 645 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 316 €/m² sur la période récente.
