9 Rue georges charpak, 13013 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue georges charpak, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue georges charpak, 13013 Marseille 13e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 991 mètres
- - Collège André Malraux à 341 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 555 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 453 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 583 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue georges charpak
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue georges charpak au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue georges charpak
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue georges charpak complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue georges charpak dans son marché local
Prix du 9 Rue georges charpak par rapport à la voie
Sur Rue georges charpak, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 9 Rue georges charpak se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue georges charpak par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue georges charpak se situe 35.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 13e et 14.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue georges charpak à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue georges charpak est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
