Rue germinal, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue germinal, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 435 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 63 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue germinal dans son marché local
Prix Rue germinal par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Rue germinal se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 31.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue germinal à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue germinal est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue germinal
Les ventes enregistrées Rue germinal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 77 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue germinal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1251 mètres
- - Collège Jean Giono à 736 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 375 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 517 mètres
- - Ecole maternelle Rose Val Plan à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Castors à 162 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue germinal
Adresses Rue germinal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue germinal, classées par tranches de numéros.
