Boulevard fructidor, 13013 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard fructidor, 13013 Marseille 13e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 022 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 44 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard fructidor dans son marché local
Prix Boulevard fructidor par rapport à Marseille 13e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 13e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard fructidor se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Marseille 13e et 15.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard fructidor à Marseille 13e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard fructidor est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 13e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 13e Arrondissement a augmenté de 10.57 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 272 €/m² au premier semestre 2020 à 2 853 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard fructidor
Les ventes enregistrées Boulevard fructidor témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard fructidor
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1253 mètres
- - Collège Jean Giono à 710 mètres
- - Aix-Marseille université - Observatoire des sciences de l'univers à 543 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION NRSUD à 661 mètres
- - Ecole maternelle Rose Val Plan à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Rose Castors à 192 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard fructidor
Adresses Boulevard fructidor
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard fructidor, classées par tranches de numéros.
